中新网广州1月15日电(记者 徐青青)据仲量联行15日发布的《广州房地产市场回顾2025及2026年展望》报告显示，三类新兴产业将成为广州甲级写字楼租赁需求增长的主要推动力，合计贡献2025年新增租赁面积约40%。
仲量联行是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。报告指出，在外部不确定性持续、内需逐步恢复的情况下，广州正发挥粤港澳大湾区产业链协同和数字产业优势，加快集聚跨境电商、海外配套服务、智能化、低地经济等新动能，推动商业地产需求重塑。差异化的方式。
其中，甲级写字楼市场中，新兴产业的租赁需求主要分为以下三类。一是以直播电商、手机游戏、IP内容创作为代表的新兴消费内容产业。二是支持品牌出海的专业服务产业，包括跨境支付、国际物流、海外营销、跨境法律咨询等。三是以人工智能、低空经济、半导体等为代表的战略性新兴产业。
报告显示，广州甲级写字楼市场将在2025年达到供应高峰。年内共有9个项目入市，新增供应面积约73.9万平方米，较上年增长一倍以上。新产品高度集中在两个新兴商务区：温州（占约占40%）和广州国际金融城（约占60%）。
报告还指出，广州商业人工智能应用、商业航天等前沿产业集群发展，新的经济增长极正在形成。随着企业越来越注重优质中心空间和地段，优质甲级写字楼和产业园区的新兴产业租赁活动预计将持续增加。除半洲、金融城广州国际外，广州南站、白乐滩等新兴商圈的商业活力也有望进一步释放，共同推动城市商业空间格局不断优化。 （完））【编辑：惠晓东】
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