中新社北京1月1日电 (记者 潘无极)中国主要城市新房和二手房价格分化的趋势将持续到2025年底。
2025年12月26日，福建省福州市一处在建房产资料图。供图：中新社记者 陆明
中国指数研究院2026年1月1日发布的数据显示，2025年12月全国100个城市新建住宅均价为每平方米17084元（人民币，下同），环比上涨0.28%。与去年同期相比，增长了2.58%。当月，100个城市现有住宅均价为每平方米13016元，环比下降0.97%。与去年同期相比，下降8.36%。
2025年12月，说到新建住宅，高端装修项目深圳、北京、上海、南京等城市入市，100个城市新建住宅价格环比结构性上涨。二手房方面，二手房广告数量仍处于较高水平，房价持续调整。
今年中国房地产市场将何去何从？ 2025年12月召开的中央经济工作会议，主题演讲被定为“聚焦稳定房地产市场”。同月，一系列与房地产相关的政策出台。 12月30日，政府公布了私人住宅销售增值税新政策。个人购买两年以内出售境外房屋的增值税征收率由原来的5%降至3%，两年以上购买的房屋继续免征增值税。许多地点也在继续优化其物业管理政策。例如，北京放宽了多子女家庭和非北京居民的购房限制，并降低了无户籍家庭的社保和个人纳税年度要求。深圳首张城中村改造安置房券现已发售。
中国指数研究院分析，2026年是“十五五”开局之年，是房地产稳中求进的重要一年，相关政策有望很快落地。预计北京、上海、深圳等中心城市的紧缩政策，还有更大力度的空间，如城中村货币化搬迁、调整房贷利率、加大购房补贴等。从供给端看，过去一年，土地市场“减量提质”，“好房”建设标准不断落实各个地区都在不断完善。由于高质量的供应，预计需求将继续增加。 （完）
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